Estimation théorique
Rue de l’Air,63570 Brassac les Mines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Air,63570-Brassac les Mines indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat-la-Combelle (63022), comprenant 2068 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat-la-Combelle (63022), comprenant 2068 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 14 | RUE DE L'AIR | 4 | 77 | 500 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-21 | 4 | AV DE SAINT FLORINE | 3 | 38 | 293 | 50000€ | 1316€ |
2019-05-21 | 4 | AV DE SAINT FLORINE | 7 | 169 | 412 | 105000€ | 621€ |
2021-10-21 | 5009 | LES SARALIERES | 3 | 75 | 400 | 142900€ | 1905€ |
2020-06-29 | 1 | HAM COTE DE L AIR | 4 | 92 | 232 | 105168€ | 1143€ |
2019-10-15 | 11 | HAM COTE DE L AIR | 4 | 96 | 593 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-24 | 7 | AV DE SAINT FLORINE | 5 | 80 | 265 | 105000€ | 1313€ |
2022-03-11 | 4 | RTE DE MEGECOSTE | 2 | 60 | 281 | 86000€ | 1433€ |
2022-09-26 | 11 | RTE DE MEGECOSTE | 5 | 150 | 203 | 145500€ | 970€ |
2019-05-23 | 26 | HAM COTE DE L AIR | 4 | 103 | 853 | 156000€ | 1515€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DES SARAILLERES | 4 | 65 | 260 | 87500€ | 1346€ |
2021-06-25 | 27 | RTE DE MEGECOSTE | 4 | 90 | 216 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DU PRE DES PIERRES | 3 | 66 | 339 | 111550€ | 1690€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU PRE DES PIERRES | 5 | 74 | 464 | 85500€ | 1155€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DU PRE DES PIERRES | 4 | 113 | 1022 | 187985€ | 1664€ |
2019-08-13 | 49 | AV MARTIN BONJEAN | 2 | 42 | 412 | 40000€ | 952€ |
2019-05-17 | 31 | RTE DE MEGECOSTE | 4 | 65 | 374 | 90000€ | 1385€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DU PRE DES PIERRES | 5 | 74 | 410 | 95000€ | 1284€ |
2022-03-25 | 44 | AV MARTIN BONJEAN | 2 | 40 | 26 | 152000€ | 3800€ |
2021-01-26 | 23 | RTE DE MEGECOSTE | 4 | 77 | 613 | 110000€ | 1429€ |
2019-11-12 | 36 | AV MARTIN BONJEAN | 3 | 63 | 38 | 37250€ | 591€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU PRE DES PIERRES | 5 | 74 | 726 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-27 | 15 | AV MARTIN BONJEAN | 4 | 108 | 105 | 30000€ | 278€ |
2022-05-27 | 13 | AV MARTIN BONJEAN | 4 | 96 | 265 | 103270€ | 1076€ |
2019-09-18 | 9 | AV MARTIN BONJEAN | 5 | 160 | 192 | 147000€ | 919€ |
2022-03-15 | 52 | RTE DE MEGECOSTE | 4 | 67 | 863 | 143000€ | 2134€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DE LA GAITE | 5 | 118 | 186 | 70850€ | 600€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 64 | 525 | 104500€ | 1633€ |
2019-11-30 | 9001 | CHE DE L AGRICULTURE | 5 | 138 | 411 | 119600€ | 867€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 55 | 85 | 38000€ | 691€ |
2020-02-14 | 17 | AV DE CHARBONNIER | 5 | 109 | 1100 | 205000€ | 1881€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 183 | 851 | 200000€ | 1093€ |
2021-06-30 | 67 | RTE DE MEGECOSTE | 5 | 79 | 162 | 132000€ | 1671€ |
2022-09-12 | 19 | AV DU CHATEAU | 5 | 126 | 500 | 139150€ | 1104€ |
2020-09-16 | 2 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 90 | 524 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-04 | 6 | CHE DE L'AGRICULTURE | 4 | 106 | 711 | 164880€ | 1555€ |
2022-11-04 | 25 | CRS JEAN MOULIN | 6 | 165 | 61 | 38500€ | 233€ |
2020-03-21 | 38 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 2 | 75 | 961 | 155000€ | 2067€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 100 | 156 | 45000€ | 450€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 82 | 594 | 112400€ | 1371€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DES LACS | 3 | 51 | 60 | 33000€ | 647€ |
2020-10-05 | 64 | RTE DE MEGECOSTE | 4 | 75 | 406 | 82000€ | 1093€ |
2019-06-08 | 14 | AV DE CHARBONNIER | 4 | 128 | 813 | 180000€ | 1406€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DES JAROUSSES | 4 | 82 | 677 | 142550€ | 1738€ |
2020-10-19 | 9007 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 4 | 87 | 691 | 149800€ | 1722€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES LACS | 1 | 34 | 64 | 22000€ | 647€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 116 | 346 | 130000€ | 1121€ |
2020-02-14 | 76 | RTE DE MEGECOSTE | 5 | 100 | 363 | 101350€ | 1014€ |
2019-09-28 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 670 | 79500€ | 1205€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 118 | 680 | 245160€ | 2078€ |
2021-04-09 | 31 | RUE DOC CHARLES SOULIGOUX | 3 | 75 | 53 | 144000€ | 1920€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DES JAROUSSES | 3 | 69 | 470 | 110000€ | 1594€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES JAROUSSES | 4 | 90 | 594 | 95000€ | 1056€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DES JAROUSSES | 4 | 79 | 534 | 140500€ | 1778€ |
2022-07-20 | 24 | AV DE CHARBONNIER | 6 | 127 | 517 | 135000€ | 1063€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 70 | 260 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-22 | 6 | RUE ST PIERRE | 3 | 69 | 194 | 99400€ | 1441€ |
2022-09-15 | 34 | RUE DOC CHARLES SOULIGOUX | 2 | 32 | 236 | 35000€ | 1094€ |
2022-10-25 | 53 | RUE DOC CHARLES SOULIGOUX | 6 | 84 | 161 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 80 | 682 | 70000€ | 875€ |
2021-10-28 | 55 | RUE DOC CHARLES SOULIGOUX | 4 | 85 | 133 | 167000€ | 1965€ |
2021-03-03 | 18 | RUE DES ROSIERS | 5 | 80 | 522 | 147450€ | 1843€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 491 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-14 | 88 | RTE DE MEGECOSTE | 4 | 96 | 500 | 165000€ | 1719€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DE LACHAUX | 5 | 80 | 278 | 106000€ | 1325€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DU CLOS FLEURI | 8 | 159 | 851 | 209950€ | 1320€ |
2021-07-30 | 63 | RUE DOC CHARLES SOULIGOUX | 9 | 289 | 1330 | 313800€ | 1086€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DU HAM DE LA COUSSONNIERE | 4 | 93 | 787 | 171600€ | 1845€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DU HAM DE LA COUSSONNIERE | 5 | 113 | 789 | 165000€ | 1460€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DE LACHAUX | 5 | 103 | 397 | 115150€ | 1118€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DES ROCHELLES | 4 | 104 | 759 | 120800€ | 1162€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 93 | 530 | 139400€ | 1499€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE LACHAUX | 3 | 62 | 0 | 45000€ | 726€ |
2021-07-26 | 3 | AV GRANDCHAMP | 3 | 60 | 575 | 79000€ | 1317€ |
2020-09-08 | 15 | AV GRANDCHAMP | 4 | 76 | 620 | 100000€ | 1316€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE LACHAUX | 4 | 72 | 610 | 108000€ | 1500€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU GEN FRANTZ | 5 | 145 | 1024 | 220550€ | 1521€ |
2021-10-07 | 5001 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 89 | 569 | 164200€ | 1845€ |
2022-04-15 | 31 | AV GRANDCHAMP | 5 | 89 | 920 | 139764€ | 1570€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DES ROCHELLES | 4 | 84 | 400 | 147000€ | 1750€ |
2021-11-02 | 98 | RTE DE MEGECOSTE | 4 | 110 | 552 | 110250€ | 1002€ |
2022-06-16 | 15 | RUE JULES VALLES | 4 | 82 | 529 | 186500€ | 2274€ |
2021-05-05 | 24 | RUE DE LACHAUX | 5 | 90 | 383 | 136000€ | 1511€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 130 | 862 | 188100€ | 1447€ |
2020-07-29 | 8 | AV GRANDCHAMP | 4 | 87 | 546 | 175981€ | 2023€ |
2022-07-25 | 9010 | LA COUSSONIERE | 4 | 77 | 665 | 229300€ | 2978€ |
2022-01-21 | 15 | RUE JULES VALLES | 3 | 83 | 541 | 169000€ | 2036€ |
2019-05-28 | 10 | AV GRANDCHAMP | 4 | 118 | 546 | 117000€ | 992€ |
2021-11-29 | 36 | AV DE CHARBONNIER | 3 | 75 | 804 | 41250€ | 550€ |
2020-12-16 | 33 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 112 | 500 | 205000€ | 1830€ |
2023-03-11 | 5004 | AV DE LA COUSSONNIERE | 4 | 95 | 480 | 175350€ | 1846€ |
2019-08-08 | 13 | PL DU MUSE | 7 | 120 | 289 | 134900€ | 1124€ |
2021-11-16 | 8 | PL DU MUSE | 4 | 120 | 117 | 80000€ | 667€ |
2022-08-08 | 15 | RUE JULES VALLES | 4 | 115 | 500 | 222400€ | 1934€ |
2020-09-28 | 15 | PL DU MUSE | 9 | 213 | 635 | 240000€ | 1127€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 48 | 56480€ | 869€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LA COTE DU PIED | 3 | 63 | 390 | 67000€ | 1063€ |
2019-12-17 | 38 | AV DE CHARBONNIER | 5 | 109 | 682 | 95000€ | 872€ |
2022-08-10 | 20 | AV GRANDCHAMP | 4 | 92 | 670 | 130000€ | 1413€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 117 | 1050 | 194000€ | 1658€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 62 | 43000€ | 642€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 80 | 118800€ | 1485€ |
2021-09-24 | 26 | PL DU MUSE | 4 | 68 | 177 | 62000€ | 912€ |
2021-12-13 | 23 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 472 | 146450€ | 976€ |
2019-10-25 | 36 | RUE DES ROCHELLES | 4 | 75 | 340 | 123000€ | 1640€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE LA COTE DU PIED | 3 | 81 | 197 | 144500€ | 1784€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU BREUIL | 3 | 65 | 148 | 62000€ | 954€ |
2019-08-13 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 75 | 635 | 144470€ | 1926€ |
2020-09-30 | 9 | HAM DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 95 | 417 | 137000€ | 1442€ |
2021-01-13 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 53 | 33 | 37000€ | 698€ |
2023-04-12 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 53 | 33 | 51000€ | 962€ |
2019-07-18 | 2 | AV DE JUMEAUX | 6 | 160 | 102 | 87450€ | 547€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES GRAVES (SOLIGNAT) | 5 | 91 | 655 | 128400€ | 1411€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DU BREUIL | 3 | 57 | 57 | 29500€ | 518€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DU BREUIL | 5 | 75 | 86 | 38450€ | 513€ |
2019-05-27 | 1 | PL SAINT NICOLAS | 4 | 74 | 681 | 73000€ | 986€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE LA COTE DU PIED | 4 | 102 | 549 | 139000€ | 1363€ |
2019-12-10 | 9008 | RUE DES GRELETTES | 4 | 79 | 1410 | 75000€ | 949€ |
2021-02-04 | 4 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 100 | 64 | 70000€ | 700€ |
2021-11-16 | 4 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 100 | 64 | 113400€ | 1134€ |
2020-02-15 | 12 | AV DE JUMEAUX | 3 | 65 | 73 | 68000€ | 1046€ |
2021-10-28 | 13 | PL SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 52 | 44000€ | 550€ |
2023-06-12 | 14 | AV DE JUMEAUX | 4 | 104 | 77 | 66000€ | 635€ |
2021-09-13 | 3 | CHE DU GAVORS | 3 | 73 | 314 | 97732€ | 1339€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES GRAVES (SOLIGNAT) | 4 | 82 | 280 | 202000€ | 2463€ |
2021-02-12 | 27 | PL SAINT NICOLAS | 3 | 88 | 25 | 76575€ | 870€ |
2021-11-23 | 27 | PL SAINT NICOLAS | 3 | 88 | 25 | 94755€ | 1077€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DE LA COTE DU PIED | 3 | 49 | 158 | 65000€ | 1327€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 112 | 268 | 175000€ | 1563€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DE LA COTE DU PIED | 4 | 80 | 570 | 116000€ | 1450€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES ARVERNES | 2 | 60 | 45 | 35000€ | 583€ |
2022-06-08 | 3 | IMP ARVERNES | 3 | 68 | 106 | 60000€ | 882€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 110 | 72 | 105500€ | 959€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA BATELLERIE | 5 | 129 | 385 | 156500€ | 1213€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES ARVERNES | 4 | 88 | 187 | 125000€ | 1420€ |
2019-07-22 | 54 | RUE DE LACHAUX | 5 | 84 | 225 | 80650€ | 960€ |
2021-10-15 | 5 | CHE DU GAVORS | 3 | 72 | 2255 | 159190€ | 2211€ |
2020-06-12 | 11 | AV DE JUMEAUX | 3 | 80 | 288 | 144400€ | 1805€ |
2022-06-22 | 53 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 132 | 1465 | 210000€ | 1591€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 40 | 55 | 28600€ | 715€ |
2019-09-09 | 2 | PL DU SAULE | 4 | 130 | 260 | 115000€ | 885€ |
2019-06-14 | 15 | PL DE LA CROIX | 5 | 94 | 139 | 87000€ | 926€ |
2019-11-13 | 61 | RUE DE LACHAUX | 5 | 90 | 338 | 40000€ | 444€ |
2020-01-14 | 51 | AV DE CHARBONNIER | 4 | 87 | 303 | 65000€ | 747€ |
2021-05-21 | 19 | AV DE JUMEAUX | 4 | 96 | 694 | 80300€ | 836€ |
2021-08-04 | 21 | AV DE JUMEAUX | 6 | 140 | 681 | 185000€ | 1321€ |
2023-05-17 | 32 | RUE DES GRAVES (SOLIGNAT) | 3 | 86 | 275 | 187900€ | 2185€ |
2020-11-13 | 7 | PL DU SAULE | 5 | 98 | 205 | 40000€ | 408€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA PLAIGNE | 3 | 76 | 500 | 125000€ | 1645€ |
2019-05-14 | 42 | RUE DES GRAVES (SOLIGNAT) | 7 | 95 | 422 | 150050€ | 1579€ |